Diensten aan gemeenten
Risicobepaling
Indien een initiatiefnemer een planologische wijziging tot stand wil brengen zal in de regel een eerste globale toetsing binnen uw gemeente plaatsvinden om te bepalen in hoeverre planschade te verwachten valt. Servicebureau Planschaderecht kan deze toetsing voor uw gemeente uitvoeren door middel van een daartoe speciaal ontwikkelde scan. Op grond van deze scan kunt u vervolgens bepalen of u een uitgebreide onderbouwing van de initiatiefnemer noodzakelijk acht. In een risicoanalyse wordt een inventarisatie opgesteld van de mogelijke omvang van het planschaderisico. Een risicoanalyse kan het beste in een zo vroeg mogelijk stadium worden uitgevoerd. Hierdoor is het nog mogelijk om eventuele planschade zo veel als mogelijk te beperken. Een risicoanalyse wordt opgesteld door een planschadejurist. In voorkomend geval wordt bij het opstellen van een risicoanalyse een beëdigd taxateur met kennis van de lokale markt ingeschakeld. Op grond van de door ons opgestelde heldere en hoogwaardige adviezen wordt inzichtelijk welk planschaderisico mogelijkerwijs gepaard gaat met een planologische wijziging. Schadebepaling
Indien een burger van uw gemeente een planschadeclaim indient zal in de regel op grond van de Planschadeverordening een schadebeoordelingscommissie worden samengesteld. Servicebureau Planschaderecht kan u hierbij van dienst zijn en uw college voorzien van planschadeadviezen die voldoen aan de deskundigheidseisen. Indien uw college van burgemeester en wethouders wil afwijken van het advies van de schadebeoordelingscommissie zal in de regel een second opinion noodzakelijk zijn. Servicebureau Planschaderecht kan uw college voorzien van een onafhankelijke en deskundige second opinion. Een second opinion wordt opgesteld door een planschadejurist. In voorkomend geval wordt een beëdigd taxateur (met kennis van de lokale onroerend goed markt) en/of een financieel deskundige ingeschakeld. Beleidsbepaling
Door middel van onder andere bovenstaande instrumenten bent u in staat actief sturing te geven aan het planschadebeleid. In de Planschadeverordening worden de spelregels vastgesteld ten aanzien van het proces van schadebepaling. Door het sluiten van een planschadeovereenkomst met een initiatiefnemer van een planologische wijziging kunt u mogelijke planschade afwentelen. Een (interne) beleidsnotitie geeft uw college de mogelijkheid binnen uw organisatie sturing te geven aan planschadevraagstukken waardoor een weloverwogen keuze kan worden gemaakt. Servicebureau Planschaderecht kan u gedegen advies geven aangaande
|
